Tư vấn Cho thuê Opal Garden – Tải hợp đồng mẫu chuẩn

Giới thiệu tình hình Opal Garden cho thuê

Theo số liệu từ Ban Quản Lý Opal Garden (Savista): 84 căn hộ đang cho thuê!

Tổng số căn cho thuê 84 căn, chia 12 tháng (84/12= 7 căn/ tháng)

Số căn có người nước ngoài đang ở: 18 căn.

Trung bình 1 tháng, sẽ có tầm 7 căn có khách hàng trả nhà và chủ hộ cần tìm khách thuê mới, nên trước khi Khách thuê trả nhà 1 tháng thì bên em sẽ tiến hành điều chỉnh thêm vào trong danh sách này.

Giá căn Opal Garden cho thuê 2 phòng ngủ thuộc phân khúc tầm trung, với giá khoảng từ 10 đến 11 triệu căn 2 phòng ngủ có nội thất cơ bản và 13 đến 14 triệu cho căn 2 phòng ngủ có đầy đủ nội thất.

Giá của căn 3 phòng ngủ cho thuê sẽ từ 13 đến 14 triệu với nhà có nội thất cơ bản và cao hơn nếu full nội thất.

Xem thêm: Các ưu thế vị trí và tiện ích Opal Garden, nơi đây thật sự trở thành điểm thu hút sự chú ý của khách hàng.

Em có nhận ký gửi cho thuê Opal Garden. Anh chị chủ hộ có thể gọi hoặc nhắn em qua số điện thoại:0906294299. (Nhấn để chat Zalo)

File mẫu hợp đồng cho thuê Opal Garden chuẩn, do luật sư TPHCM soạn:

4 lưu ý khi lựa chọn thuê Opal Garden

Luu Y Khi Ky Hd Thue Chung Cu
I. Xác định là sẽ ký Hợp đồng thuê với chính chủ.

Trước khi chốt HĐ thuê, và chuyển tiền cọc, anh chị hãy kiểm tra về các giấy tờ pháp lý để chắc chắn là đang làm việc với chủ nhà (gồm có CMND/CCCD và sổ hồng/hợp đồng mua bán).
Nếu không có bản chính, photo thì ý nhất cũng phải có hình chụp sổ hồng/HĐMB.

Sau khi ký kết HĐ, anh chị hãy nhờ chủ nhà cung cấp 1 số bản Photo giấy tờ để làm Tạm trú tại Công An Phường (nếu cầu):

  1. 1 bản CMND/CCCD,
  2. 1 bản sổ hồng (hoặc với các căn chưa sổ hồng thì cần HĐMB, Giấy bàn giao nhà, Gấy xác nhận mã căn).
II. Chú ý đến khoản tiền đặt cọc và chấm dứt hợp đồng:
  1. Số tiền đặt cọc, và điều kiện nhận lại cọc, cách xử lý số tiền cọc khi chấm dứt Hợp đồng thuê.
  2. Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép mỗi bên chấm dứt hợp đồng thuê sau một thời gian nhất định vì lý do xảy ra các sự cố hay không?
    (Ví dụ Chủ nhà đòi tăng giá thuê trong thời gian, nhà xuống cấp nhưng không sửa chữa; khách thuê không trả tiền nhà đúng thời hạn, khách thuê vi phạm quy định của tòa nhà, ảnh hưởng tới hàng xóm và bị phản ảnh lên chính quyền,…)
Anh chị quan tâm tới thuê Opal Garden thì hãy xem trong website này hoặc liên hệ trực tiếp cho em qua số điện thoại:0906.294.299. (Nhấn để chat Zalo)

File mẫu hợp đồng thuê nhà Opal chuẩn, do luật sư TPHCM soạn:

III. Thông tin trên hợp đồng phải rõ ràng và đầy đủ:
  • Thông tin 2 bên: chủ hộ và khách hàng. (tên chủ hộ phải trùng với tên chủ sở hữu trên sổ hồng/HDMB).
  • Thời gian thuê: chi tiết ngày bắt đầu, ngày kết thúc, ngày bàn giao nhà.
  • Ngày thanh toàn tiền thuê hàng tháng.
Điều khoản và cam kết 2 bên về quyền lợi, nghĩa vụ:
  1. Trường hợp kết thúc sớm Hợp đồng Thuê trước thời hạn thì xử lý như thế nào?
  2. Chủ nhà có ý định tiếp tục cho thuê khi hết hạn hợp đồng hay không?
    Ưu tiên cho Khách hàng gia hạn tiếp, với giá thuê thay đổi không quá 8-10%.
IV. Kiểm tra kỹ nội thất nhận bàn giao:

Phải có bảng kê danh mục tài sản bàn giao:

  1. Cụ thể và chi tiết các đồ nội thất, thiết bị, hãng, tình trạng ngoài hình cũng như hoạt động tốt hay không!
  2. Kiểm tra hệ thống điện, đèn chiếu sáng, nước, và đặc biệt là thoát nước.
  3. Số lượng chìa khóa, thẻ từ nhận từ chủ nhà.
  4. Số điện, số nước ngày bàn giao (Anh chị hãy liên hệ với Kỹ thuật tòa nhà để nhờ kiểm tra giúp)
Hi vọng một chút lưu ý mà em tích góp được sau 5 năm làm bắt động sản có thể giúp ích được cho anh chị 😀

Giới thiệu sơ lược Opal Garden cho thuê

Vị trí tòa nhà:

Nằm tại khu vực : Đường số 20, tổ 27a, khu dân cư 4, P Hiệp Bình Chánh, Thành Phố Thủ Đức, Tp Hcm.

Tranh thủ ưu thế của đường giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng, con đường xuyên trục tuyệt đẹp Tp Hồ Chí Minh và là một phần rất quan trong của trục đường vành đai 2 .

  • Chỉ 30m là đến cổng TTTM to nhất sài gòn: Gigamall Thủ Đức
  • 5 phút tới ngã tư Bình Triệu , giao lộ Thủ Đức cắt với Bình Thạnh, Gò Vấp
  • 5 phút tới Đại Học Luật Tp Hcm
  • 5 phút tới Coop Mart Bình Triệu
  • 10 phút tới Emart Gò Vấp
  • 10 phút tới BXMĐ
  • 15 phút tới Phi Trường Tân Sơn Nhất
  • 15 phút tới Ngã Tư Hàng Xanh

Không những vậy, từ Opal đi Biên Hòa, tỉnh Bình Dương cũng rất thuận lợi, chỉ cần đi dọc theo Phạm Văn Đồng là tới , rất thoáng gió, không bị kẹt xe

Các tiện ích sử dụng chung 

  • Khu vực hồ bơi rộng 500m2,
  • Khu vực BBQ,
  • Khu vui chơi trẻ em,
  • Khu tập thể dục,
  • Phòng Sinh hoạt cộng đồng,
  • Công viên sân vườn nội bộ.

Ngoài ra còn có các tiện ích khác từ các Shophouse đang có tại tòa nhà như: Trường mầm non Green World, quán Cafe máy lạnh, quán trà sữa Royal Tea, lớp dạy nhạc Hồng Nhân, Nha khoa Opal, cắt tóc,…

Đặc Biệt ngay kế bên cạnh , đối diện dường 20 là Trung tâm thương mại GIGAMALL sầm uất với nhiều dịch vụ tiện ích.

File đính kèm: Hợp đồng cho thuê Opal Garden, mẫu chuẩn do luật sư TP.HCM soạn: Nhấn để tải!

Opal Garden Net Mung Nam Moi 2023 Quy Mao

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN BẢNG GIÁ 01/2023